Kindergarten Sonnenstrahl

Überblick

ID: #KIGA
Preis: € 850.000
Art: Kindergarten
Erwerb: Kaufen
Lage: Villach Stadt
Fläche: 349,86m2

Kindergarten in Villach, Italienerstraße 37 b

Erdgeschoss:

Windfang 4,39 m2
Garderobe 19,24 m2
Küche 13,48 m2
Sanitär 14,63 m2
Gang 37,65 m2
Schlafraum 40,56 m2
Gruppenraum 1 45,41 m2
Gruppenraum 2 45,34 m2
Technik 3,83 m2
Garderobe Mitarbeiterinnen 11,81 m2
Büro 12,28 m2 248,52 m2

Obergeschoss:

Vorraum 11,70 m2
Waschraum Mitarbeiterinnen 1,50 m2
WC-Mitarbeiterinnen 1,41 m2
Sanitär 10,43 m2
Schlafraum 23,63 m2
Gruppenraum 3 46,73 m2
Abstellraum 5,74 m2 101,34 m2

 

Wohnnutzfläche 349,86 m2
PKW-Freistellplätze 48,00 m2
AutoabstellplätzeNr. 5, 6, 7, 8 je 12 m2 48,00 m2
Gartenanteil 508,00 m2

 

Mieteinnahmen Kindergarten

Monatsmiete inkl. Steuern Kindergarten „Sonnenstrahl“ für:

Gesamtnutzfläche 349,86 m2
4 PKW-Abstellplätze 48,00 m2
Garten 508,00 m2
€ 3.627,46

 

Jahresbruttomiete € 43.529,52
(unechter Umsatz brutto für netto)
Rendite ~5,12 %
(Kaufpreis brutto f. netto € 850.000,–)

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Büro
  • Gang
  • Garderobe
  • Garderobe Mitarbeiterinnen
  • Garten
  • Gruppenraum 1
  • Gruppenraum 2
  • Gruppenraum 3
  • Küche
  • Sanitär
  • Schlafraum
  • Technik
  • Vorraum
  • Waschraum Mitarbeiterinnen
  • WC-Mitarbeiterinnen
  • Windfang